Σημαντικές διευκρινήσεις για τις αλλαγές που έχουν επέλθει στον εξωδικαστικό μηχανισμό και πώς αυτές πρέπει να εφαρμοστούν – εφόσον βεβαίως έχουν να κάνουν με την ΑΑΔΕ – δίνει με εγκύκλιο του (Ε.2073/2026) ο επικεφαλής της Αρχής, Γιώργος Πιτσιλής.
Σταθερό επιτόκιο 3%
Από την 1η Δεκεμβρίου για 2 κατηγορίες οφειλετών το επιτόκιο μετατρέπεται - αφού αφορά και τις ήδη εν ισχύ ρυθμίσεις – σε 3%. Διευκρινίζεται ότι πληρωμές που ήδη έχουν γίνει σε ρυθμίσεις που προέβλεπαν μεγαλύτερο επιτόκιο ούτε συμψηφίζονται με μελλοντικές δόσεις ούτε επιστρέφονται.
Η πρώτη κατηγορία δικαιούχων είναι οι ευάλωτοι. Για να θεωρηθεί κάποιος ευάλωτος δανειολήπτης πρέπει να πληροί συγκεκριμένα περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια:
Η δεύτερη κατηγορία είναι οι επιλέξιμοι, για τους οποίους τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια είναι τα διπλάσια των ευάλωτων. Για να θεωρηθούν επίσης επιλέξιμοι θα πρέπει οι οφειλές να μην ξεπερνούν τις 300.000 ευρώ και να είναι σε καθυστέρηση τουλάχιστον 90 ημέρες την 1η Δεκεμβρίου που εκκινεί η ισχύς της ρύθμισης.
Στο παράδειγμα που δίνει το Υπουργείο Οικονομικών για οφειλή 100.000 ευρώ με εξασφάλιση και αποπληρωμή σε 20 χρόνια, η δόση με σταθερό επιτόκιο 3% είναι 554,60 ευρώ.
Με το παλιό καθεστώς όταν και το επιτόκιο γινόταν κυμαινόμενο μετά την 3ετία, η δόση θα έφτανε τα 653,50 ευρώ.
Χωρίς εξασφάλιση, η δόση μετά την τριετία θα έφτανε τα 685,56 ευρώ.
Όριο υπαγωγής στις 5.000 ευρώ
Ο Κ. Πιτσιλής διευκρινίζει ότι όταν οι πιστωτές είναι περισσότεροι του ενός, το νέο όριο των 5.000 ευρώ (από 10.000 ευρώ πριν) μετρά αθροιστικά.
Δηλαδή με 3.500 ευρώ στην εφορία και 2.000 ευρώ στα ασφαλιστικά ταμεία, ο οφειλέτης ξεπερνά το όριο και επομένως μπορεί να ενταχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό.
Μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση μη κερδοσκοπικά νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου που ασκούν οικονομική δραστηριότητα. Στη ρύθμιση εντάσσονται και χρέη προς δήμους και περιφέρειες αλλά και προς τα νομικά τους πρόσωπα. Εντάσσονται και άλλες οφειλές υπέρ τρίτων που έχει βεβαιώσει και εισπράττει η εφορία.
Εκτός μένουν τα χρέη από επιστρεπτέα προκαταβολή και τα ποσά συμβιβασμού από εξώδικη επίλυση φορολογικής διαφοράς. Για όσους έχουν ήδη προσφύγει στον νόμο Κατσέλη απαιτείται έγκυρη παραίτηση πριν από την αίτηση στον εξωδικαστικό.
Προβλέπονται έως 240 δόσεις για Δημόσιο και ασφαλιστικά ταμεία. Στα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, το ανώτατο όριο είναι 420 δόσεις για φυσικά πρόσωπα με οφειλές που καλύπτονται ολικά ή μερικά από ειδικά προνόμια, 240 για φυσικά πρόσωπα χωρίς τέτοια κάλυψη και για νομικά πρόσωπα με κάλυψη, και 180 για νομικά πρόσωπα χωρίς κάλυψη.
Αίτηση υπαγωγής μπορεί να γίνει ακόμη κι αν ο πιστωτής έχει προχωρήσει να αναγκαστικά μέτρα είσπραξης.
Προστασία πρώτης κατοικίας
Για οφειλέτες με περιουσία που περιλαμβάνει πέραν του 1 ακίνητα, ο οφειλέτης μπορεί να ζητήσει προστασία της πρώτης κατοικίας με συναίνεση του για ρευστοποίηση των υπόλοιπων περιουσιακών στοιχείων.
Ο υπολογισμός της δόσης θα γίνεται με βάση μόνο την αξία της πρώτης κατοικίας.
Οι χρηματοδοτικοί φορείς οφείλουν να υποβάλουν αυτή την αντιπρόταση σε ευάλωτους και επιλέξιμους οφειλέτες. Ο οφειλέτης μπορεί να την απορρίψει και να λάβει τη συνήθη πρόταση. Αν μερίδιο της κατοικίας ανήκει σε συνοφειλέτη ή εγγυητή, απαιτείται να συμπράξει και εκείνος στην αίτηση και στη σύμβαση.
Όσο τηρείται η ειδική σύμβαση, οι δεν μπορούν να επισπεύσουν πλειστηριασμό της κύριας κατοικίας.
Όσοι έχασαν προηγούμενη σύμβαση λόγω μη πληρωμής έχουν έως τις 26 Μαρτίου για νέα αίτηση μέσω της ειδικής διαδικασίας χωρίς να περιμένουν ως είθισται 12 μήνες για να ρυθμίσουν τα ίδια χρέη.
Απώλεια ρύθμισης
Οφειλέτης που έχει ήδη μια ρύθμιση στην εφορία, έχει δικαίωμα να ζητήσει τα χρέη που αυτή καλύπτει να μείνουν εκτός εξωδικαστικού.
Αν όμως χαθεί η ρύθμιση, τότε το Δημόσιο μπορεί να καταγγείλει και τη ρύθμιση του εξωδικαστικού.
Αλλά και τυχόν οφειλές που γίνουν ληξιπρόθεσμες στην πορεία, πρέπει κι αυτές να τις τακτοποιήσει, σε 60 μέρες από τη λήξη προθεσμία πληρωμής, αλλιώς πάλι το Δημόσιο έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη ρύθμιση του εξωδικαστικού.
Σε περίπτωση θανάτου του οφειλέτη, οι κληρονόμοι υπεισέρχονται στη σύμβαση κατά την κληρονομική τους μερίδα.
Αν πιστωτής καταγγείλει τη ρύθμιση λόγω καθυστέρησης, οι απαιτήσεις του αναβιώνουν, αφού αφαιρεθούν όσα καταβλήθηκαν. Για απαιτήσεις χρηματοδοτικών φορέων, η σύμβαση αποτελεί πλέον εκτελεστό τίτλο.
Πηγή: skai.gr ON DEMAND: Όλα τα ρεπορτάζ στο επίσημο κανάλι του bwinΣΠΟΡ FM στο youtube
